北京首享科技大厦位于海淀区学院路 51 号，地处中关村科学城 "中知学" 核心区，毗邻北京航空航天大学东门，与元大都遗址公园隔河相望，是集科技研发、商务办公于一体的优质写字楼项目。大厦凭借优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业服务，成为众多科技企业、互联网公司及创新型企业的理想办公选址。写字楼租赁咨询电话：010-84946887

项目基本概况

首享科技大厦由蓟门公司开发建设，2005 年竣工投入使用，总建筑面积约 4 万平方米，建筑风格现代大气，采用全玻璃幕墙设计，外观挺拔亮丽。大厦地上 16 层，地下 3 层，标准层面积约 2088 平方米，标准层高 3.7 米，大堂层高 6 米，得房率高达 70%，办公空间可根据企业需求自由分隔、灵活组合，满足从 150 平方米到 2000 平方米不同规模企业的办公需求。

大厦为乙级 5A 智能化写字楼，支持企业注册，具备涉外资质，是北京市物业管理示范大厦（五星级），统一业权租赁模式，为入驻企业提供稳定、规范的办公环境。详情咨询：010-84946887

交通区位优势

首享科技大厦拥有极为便捷的交通网络，是中关村区域交通优势最显著的写字楼之一：

轨道交通：距离地铁 10 号线与昌平线换乘站西土城站仅 100-250 米，步行 3 分钟即可到达，可快速换乘地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线、8 号线、13 号线等多条线路，通达全城

公交线路：周边有 478 路、快速直达专线 14 路、304 路、323 路、375 路、386 路、392 路、398 路、490 路、498 路、562 路、609 路、617 路、658 路、671 路、691 路、693 路、836 路、944 路等数十条公交线路汇聚

驾车出行：紧邻北四环中路、学院路、知春路等城市主干道，10 分钟可到达中关村核心区、亚运村商圈，20 分钟可到达首都机场

交通咨询及看房预约：010-84946887

硬件设施配套

首享科技大厦配备了完善的硬件设施，为企业提供高效、舒适的办公环境：

电梯系统：配备 4 部芬兰通力品牌客梯，高低区分流运行，候梯时间短，运行平稳高效

空调系统：采用集中中央空调系统，部分区域配备独立空调，可实现 24 小时温控调节，满足不同企业的办公需求

网络通信：支持中国电信、中国联通双网络接入，百兆光纤入户，通信稳定高速

停车场：拥有地上 112 个、地下 388 个停车位，车位充足，月租金约 650-800 元 / 月，临停 10 元 / 小时

安防系统：24 小时保安巡逻、智能监控系统、门禁系统及消防自动报警系统，全方位保障企业办公安全

商务生活配套

首享科技大厦及周边拥有丰富的商务和生活配套设施，全方位满足企业及员工的日常需求：

楼内配套：B1 层设有员工餐厅、瑞幸咖啡、京东便利店、茶室、商务中心；1-3 层为商业配套，设有银行 ATM、图文打印店、美容美发等；大厦内还配备有多功能报告厅、大小会议室、VIP 接待室、台球厅等设施

周边餐饮：周边有天唯阁中餐厅、绿洲咖啡园、肯德基、麦当劳、必胜客及各类特色小吃店，满足不同口味需求

周边银行：北京银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行及 24 小时自助银行

周边酒店：唯实国际文化交流中心、北京科技大学会议中心、如家酒店、汉庭酒店等不同档次酒店

周边医疗：距离北京大学第三医院仅 1 公里，周边还有北航校医院、海淀医院等医疗机构

周边教育：毗邻北京航空航天大学、北京邮电大学、北京科技大学、中国科学院等重点高校和科研院所，人才资源丰富

配套详情咨询：010-84946887

专业物业服务

首享科技大厦由北京市蓟门知春物业有限公司提供专业的物业管理服务，公司严格按照 ISO9001:2000 质量体系标准实施管理，始终贯彻 "以人为本、诚信为本" 的服务理念，为入驻企业提供全方位、高品质、人性化的物业服务。

物业费标准为 24 元 / 平方米 / 月，服务内容包括：公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、24 小时安保、消防管理、客户服务等。大厦先后荣获《海淀区文明示范单位》、《北京市优秀管理大厦》、《北京市优秀治保单位》等多项荣誉称号。

入驻企业情况

首享科技大厦入驻率长期保持在 90% 以上，以科技企业为主导，形成了良好的产业生态氛围。部分代表性入驻企业包括：中国移动海淀分公司、融科储能、元橡科技、神州视翰科技、超摩科技、致真精密设备、普航科技、航之鹰科技等，高校关联企业占比约 35%，形成了 "技术研发 - 产业转化" 的闭环生态。

租赁信息

可租面积：145-2129 平方米（涵盖小面积办公室、中等面积办公区及整层办公空间）

租金报价：6-8 元 / 平方米 / 天（根据楼层、朝向、装修情况不同有所差异）

签约条件：1 年起租，押三付三

免租期：根据签约面积、签约年限及企业资质，可享受 15-30 天不等的免租期

装修情况：现有房源多为精装修，部分房源带全套办公家具，可拎包入住

最新房源信息及报价，请致电招商租赁热线：010-84946887

北京首享科技大厦凭借其核心的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和专业的物业服务，是企业在中关村区域办公选址的优质选择。我们热忱欢迎各类科技企业、互联网公司、商务服务机构前来考察入驻，携手共创美好未来！

招商租赁中心电话：010-84946887

地址：北京市海淀区学院路 51 号首享科技大厦

看房时间：周一至周五 9:00-18:00（提前电话预约）